Gråkildevej 47, 7700 Thisted — Rækkehus · 76 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 478 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.410 kr/m².1.211.200 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.182.360 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.210.255 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsbækvej 26 7700 Thisted	70 m²	1,8 km	02-08-2024	770.000 kr.	11.000 kr./m²
Nørrevænge 8 7700 Thisted	77 m²	3,0 km	30-09-2026	1.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Nørrevænge 44 7700 Thisted	75 m²	3,0 km	30-03-2026	1.345.000 kr.	17.933 kr./m²
Nørrevænge 75 7700 Thisted	75 m²	3,0 km	21-11-2023	885.000 kr.	11.800 kr./m²
Nørrevænge 49 7700 Thisted	78 m²	3,0 km	08-04-2026	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Nørregade 26, st. tv 7700 Thisted	68 m²	2,6 km	12-06-2026	740.000 kr.	10.882 kr./m²
Dragsbækvej 12 7700 Thisted	95 m²	1,8 km	05-01-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Thorstedvej 32, st. tv, Tingstrup 7700 Thisted	100 m²	1,6 km	18-11-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Oscar Andersens Vej 13 7700 Thisted	96 m²	2,8 km	26-02-2026	822.000 kr.	8.562 kr./m²
Spangbergsvej 13 7700 Thisted	95 m²	3,3 km	17-04-2024	975.000 kr.	10.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu