Engtoften 1A, Tilsted, 7700 Thisted — Villa · 163 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 757 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 163 m².1.832.283 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.923.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,30 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2007 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 15 7700 Thisted	165 m²	194 m	19-11-2023	1.085.000 kr.	6.576 kr./m²
Åbrinken 45 7700 Thisted	157 m²	249 m	26-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Grandalsvej 31, Tilsted 7700 Thisted	167 m²	386 m	25-11-2024	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Tilstedvej 29, Tilsted 7700 Thisted	170 m²	259 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Grandalsvej 13, Tilsted 7700 Thisted	154 m²	214 m	23-07-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Åbrinken 11 7700 Thisted	154 m²	230 m	19-02-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Bakkedraget 23 7700 Thisted	157 m²	393 m	16-09-2026	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Grandalsvej 18, Tilsted 7700 Thisted	153 m²	199 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Tilstedvej 31, Tilsted 7700 Thisted	153 m²	276 m	16-11-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Lykkesvej 37, Tilsted 7700 Thisted	169 m²	518 m	10-02-2026	2.275.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu