Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Gråpilevej 11

Villa · 119 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
713 m²
Indbygget garage
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi
611.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.672 kr/m².1.525.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGråpilevej gns: 12.644 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.240.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,93 pct. siden okt. 2024
150k640k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20241.475.000 kr.I dag · vores estimat1.240.078 kr.Markedet · 1992411.026 kr.Markedet · 1993486.710 kr.Markedet · 1994551.922 kr.Markedet · 1995429.114 kr.Markedet · 1996586.670 kr.Markedet · 1997617.848 kr.Markedet · 1998149.702 kr.Markedet · 1999638.673 kr.Markedet · 2000810.390 kr.Markedet · 20011.017.569 kr.Markedet · 2002720.069 kr.Markedet · 2003650.097 kr.Markedet · 2004843.591 kr.Markedet · 2005503.608 kr.Markedet · 20061.152.277 kr.Markedet · 20071.675.520 kr.Markedet · 20081.214.752 kr.Markedet · 20091.194.998 kr.Markedet · 2010538.118 kr.Markedet · 2011898.926 kr.Markedet · 20121.035.300 kr.Markedet · 20131.044.463 kr.Markedet · 20141.138.949 kr.Markedet · 20151.390.158 kr.Markedet · 20161.281.749 kr.Markedet · 20171.257.235 kr.Markedet · 2018911.778 kr.Markedet · 20191.081.472 kr.Markedet · 20201.327.088 kr.Markedet · 20211.440.019 kr.Markedet · 20221.677.186 kr.Markedet · 20231.685.873 kr.Markedet · 20241.836.289 kr.Markedet · 20251.551.284 kr.Markedet · 20261.588.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.240.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråpilevej 16
8930 Randers NØ		118 m²33 m22-12-20231.200.000 kr.10.169 kr./m²
Gråpilevej 18
8930 Randers NØ		104 m²28 m19-02-20261.315.000 kr.12.644 kr./m²
Gråpilevej 6
8930 Randers NØ		153 m²137 m20-12-20252.120.000 kr.13.856 kr./m²
Gråpilevej 2
8930 Randers NØ		157 m²188 m17-11-20242.100.000 kr.13.376 kr./m²
Gråpilevej 30
8930 Randers NØ		178 m²233 m28-10-20252.150.000 kr.12.079 kr./m²
Guldregnvej 2
8930 Randers NØ		119 m²78 m23-05-20241.895.000 kr.15.924 kr./m²
Guldregnvej 9
8930 Randers NØ		117 m²97 m30-11-2026900.000 kr.7.692 kr./m²
Guldregnvej 9
8930 Randers NØ		117 m²97 m14-10-2026900.000 kr.7.692 kr./m²
Akacievej 21
8930 Randers NØ		116 m²83 m04-11-20251.200.000 kr.10.345 kr./m²
Marienborgvej 58
8930 Randers NØ		114 m²206 m16-10-20251.475.000 kr.12.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden