Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Gråpilevej 18

Villa · 104 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
429.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.646 kr/m².1.577.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGråpilevej gns: 12.644 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.621 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.141.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,19 pct. siden mar. 2026
131k526k922k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20261.315.000 kr.I dag · vores estimat1.141.540 kr.Markedet · 1992359.216 kr.Markedet · 1993425.360 kr.Markedet · 1994482.352 kr.Markedet · 1995375.024 kr.Markedet · 1996512.720 kr.Markedet · 1997539.968 kr.Markedet · 1998130.832 kr.Markedet · 1999558.168 kr.Markedet · 2000708.240 kr.Markedet · 2001889.304 kr.Markedet · 2002629.304 kr.Markedet · 2003568.152 kr.Markedet · 2004737.256 kr.Markedet · 2005440.128 kr.Markedet · 20061.007.032 kr.Markedet · 20071.464.320 kr.Markedet · 20081.061.632 kr.Markedet · 20091.044.368 kr.Markedet · 2010470.288 kr.Markedet · 2011785.616 kr.Markedet · 2012904.800 kr.Markedet · 2013912.808 kr.Markedet · 2014995.384 kr.Markedet · 20151.272.024 kr.Markedet · 20161.120.184 kr.Markedet · 20171.098.760 kr.Markedet · 2018796.848 kr.Markedet · 2019945.152 kr.Markedet · 20201.159.808 kr.Markedet · 20211.258.504 kr.Markedet · 20221.465.776 kr.Markedet · 20231.473.368 kr.Markedet · 20241.604.824 kr.Markedet · 20251.355.744 kr.Markedet · 20261.388.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.315.000 kr.
I dag · vores estimat
1.141.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråpilevej 16
8930 Randers NØ		118 m²24 m22-12-20231.200.000 kr.10.169 kr./m²
Gråpilevej 11
8930 Randers NØ		119 m²28 m03-07-20241.475.000 kr.12.395 kr./m²
Gråpilevej 6
8930 Randers NØ		153 m²141 m20-12-20252.120.000 kr.13.856 kr./m²
Gråpilevej 2
8930 Randers NØ		157 m²193 m17-11-20242.100.000 kr.13.376 kr./m²
Gråpilevej 30
8930 Randers NØ		178 m²215 m28-10-20252.150.000 kr.12.079 kr./m²
Syrenvej 12, Randers By
8930 Randers NØ		104 m²168 m06-11-2025950.000 kr.9.135 kr./m²
Akacievej 6
8930 Randers NØ		105 m²162 m12-02-20251.575.000 kr.15.000 kr./m²
Lindevej 16
8930 Randers NØ		105 m²302 m27-02-20241.910.000 kr.18.190 kr./m²
Lindevej 10
8930 Randers NØ		102 m²324 m07-12-20241.000.000 kr.9.804 kr./m²
Marienborgvej 1
8930 Randers NØ		104 m²576 m14-02-20251.295.000 kr.12.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden