Gråpilevej 24

Villa · 165 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.117 kr/m².1.974.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGråpilevej gns: 12.644 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.125.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,09 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråpilevej 2 8930 Randers NØ	157 m²	259 m	17-11-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Gråpilevej 30 8930 Randers NØ	178 m²	155 m	28-10-2025	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Gråpilevej 6 8930 Randers NØ	153 m²	207 m	20-12-2025	2.120.000 kr.	13.856 kr./m²
Gråpilevej 11 8930 Randers NØ	119 m²	79 m	03-07-2024	1.475.000 kr.	12.395 kr./m²
Gråpilevej 16 8930 Randers NØ	118 m²	90 m	22-12-2023	1.200.000 kr.	10.169 kr./m²
Gråpilevej 18 8930 Randers NØ	104 m²	66 m	19-02-2026	1.315.000 kr.	12.644 kr./m²
Hyldevej 6 8930 Randers NØ	168 m²	179 m	22-09-2026	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Birkevej 8, Randers By 8930 Randers NØ	164 m²	300 m	17-05-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Hyldevej 9 8930 Randers NØ	169 m²	188 m	06-10-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Birkevej 42, Randers By 8930 Randers NØ	161 m²	221 m	08-05-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu