Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Grædstrupvej 14

Landejendom · 113 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 113 m², grund på 47.730 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1988. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
47730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.018.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.570 kr/m².5.198.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrædstrupvej gns: 58.975 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 50.153 kr/m²+17,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)47730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.672.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1077,24 pct. siden jul. 1992
34k6,8M13,5M20,3M27,0M19921998200220062010201420182022202621. jul. 1992312.000 kr.I dag · vores estimat3.672.979 kr.Markedet · 19921.656.015 kr.Markedet · 1995965.924 kr.Markedet · 1996251.764 kr.Markedet · 19971.614.318 kr.Markedet · 19981.396.680 kr.Markedet · 1999538.106 kr.Markedet · 20001.232.717 kr.Markedet · 20011.627.426 kr.Markedet · 2002297.416 kr.Markedet · 2003414.597 kr.Markedet · 20046.586.318 kr.Markedet · 2005863.659 kr.Markedet · 2006794.729 kr.Markedet · 20071.883.371 kr.Markedet · 20081.291.477 kr.Markedet · 20091.611.154 kr.Markedet · 20101.908.796 kr.Markedet · 2011830.550 kr.Markedet · 20121.925.181 kr.Markedet · 2013193.569 kr.Markedet · 20141.033.837 kr.Markedet · 20151.071.579 kr.Markedet · 201612.074.276 kr.Markedet · 20172.078.409 kr.Markedet · 2018905.469 kr.Markedet · 20191.507.194 kr.Markedet · 20201.181.754 kr.Markedet · 20212.043.605 kr.Markedet · 20221.292.607 kr.Markedet · 202311.622.389 kr.Markedet · 20241.759.410 kr.Markedet · 20251.888.908 kr.Markedet · 20266.664.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 1992 · Alm. Salg
312.000 kr.
I dag · vores estimat
3.672.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jul.Solgt, familiehandel312.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grædstrupvej 43B, Davding
8740 Brædstrup		118 m²1,7 km08-01-202611.913.000 kr.100.958 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding
8740 Brædstrup		202 m²1,6 km08-01-202611.913.000 kr.58.975 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup
8740 Brædstrup		214 m²2,3 km05-08-20243.795.000 kr.17.734 kr./m²
Galgehøj 1
8740 Brædstrup		138 m²1,2 km05-12-20242.630.000 kr.19.058 kr./m²
Tværvej 11, Grædstrup
8740 Brædstrup		140 m²3,6 km29-01-20242.750.000 kr.19.643 kr./m²
Davdingvej 21, Davding
8740 Brædstrup		194 m²396 m10-09-20252.600.000 kr.13.402 kr./m²
Stenkærvej 3, Tyrsting
8740 Brædstrup		144 m²4,0 km30-10-20241.600.000 kr.11.111 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup
8740 Brædstrup		171 m²2,5 km08-01-20269.438.000 kr.55.193 kr./m²
Gammelstrupvej 39, Gammelstrup
8740 Brædstrup		132 m²5,6 km25-08-20264.250.000 kr.32.197 kr./m²
Silkeborgvej 44B, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		148 m²5,5 km28-09-20251.100.000 kr.7.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden