Grædstrupvej 41, Davding

Villa · 210 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 22.977 m², 7 værelser, opført i 1955. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 22977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.463 kr/m².2.097.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.887.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+64,10 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
11. jul. 2001 · Alm. Salg: 575.000 kr.
26. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
jul.Ejerskifte575.000 kr.
1999jul.Ejerskifte2.485.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grædstrupvej 24, Davding 8740 Brædstrup	182 m²	483 m	25-02-2024	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Grædstrupvej 72, Grædstrup 8740 Brædstrup	288 m²	1,6 km	30-11-2026	2.645.000 kr.	9.184 kr./m²
Grædstrupvej 72, Grædstrup 8740 Brædstrup	288 m²	1,6 km	23-09-2026	2.645.000 kr.	9.184 kr./m²
Nørregade 23 8740 Brædstrup	209 m²	2,4 km	15-01-2026	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Ring Byvej 8, Ring 8740 Brædstrup	210 m²	2,5 km	29-06-2024	2.275.000 kr.	10.833 kr./m²
Damgårds Alle 21 8740 Brædstrup	203 m²	2,3 km	22-05-2026	1.650.000 kr.	8.128 kr./m²
Søkildevej 6 8740 Brædstrup	209 m²	2,6 km	02-12-2025	1.930.000 kr.	9.234 kr./m²
Hovedskovvej 11, Grædstrup 8740 Brædstrup	235 m²	1,7 km	21-01-2025	2.175.000 kr.	9.255 kr./m²
Ternevej 10 8740 Brædstrup	210 m²	2,7 km	29-02-2024	1.625.000 kr.	7.738 kr./m²
Bondebjergvej 4, Grædstrup 8740 Brædstrup	182 m²	1,6 km	12-06-2026	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu