Grædstrupvej 48B, Davding

Villa · 231 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.263 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.873 kr/m².2.476.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.982.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,82 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 290.000 kr.
31. aug. 2005 · Alm. Salg: 507.500 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2017feb.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte507.500 kr.
2004jul.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte290.000 kr.
1970Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grædstrupvej 24, Davding 8740 Brædstrup	182 m²	391 m	25-02-2024	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Grædstrupvej 72, Grædstrup 8740 Brædstrup	288 m²	1,7 km	30-11-2026	2.645.000 kr.	9.184 kr./m²
Grædstrupvej 72, Grædstrup 8740 Brædstrup	288 m²	1,7 km	23-09-2026	2.645.000 kr.	9.184 kr./m²
Hovedskovvej 11, Grædstrup 8740 Brædstrup	235 m²	1,8 km	21-01-2025	2.175.000 kr.	9.255 kr./m²
Søvænget 5 8740 Brædstrup	225 m²	2,3 km	01-02-2024	4.350.000 kr.	19.333 kr./m²
Nørregade 23 8740 Brædstrup	209 m²	2,3 km	15-01-2026	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Skovbrynet 14 8740 Brædstrup	240 m²	2,8 km	19-08-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Damgårds Alle 21 8740 Brædstrup	203 m²	2,2 km	22-05-2026	1.650.000 kr.	8.128 kr./m²
Ring Byvej 8, Ring 8740 Brædstrup	210 m²	2,5 km	29-06-2024	2.275.000 kr.	10.833 kr./m²
Søkildevej 6 8740 Brædstrup	209 m²	2,5 km	02-12-2025	1.930.000 kr.	9.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu