Grækenlandsvej 132

Villa · 168 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 626 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.669 kr/m².9.447.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrækenlandsvej gns: 64.167 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering9.658.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,43 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 9.617.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.658.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg9.617.000 kr.
2017feb.Ejerskifte5.200.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grækenlandsvej 152 2300 København S	180 m²	202 m	21-09-2024	11.400.000 kr.	63.333 kr./m²
Grækenlandsvej 96 2300 København S	181 m²	299 m	23-05-2024	9.200.000 kr.	50.829 kr./m²
Grækenlandsvej 140 2300 København S	142 m²	60 m	10-04-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Grækenlandsvej 147 2300 København S	190 m²	353 m	29-05-2024	8.900.000 kr.	46.842 kr./m²
Grækenlandsvej 69 2300 København S	148 m²	615 m	26-03-2024	9.620.000 kr.	65.000 kr./m²
Grækenlandsvej 135 2300 København S	125 m²	215 m	17-07-2024	8.650.000 kr.	69.200 kr./m²
Grækenlandsvej 170 2300 København S	116 m²	385 m	14-01-2026	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²
Grækenlandsvej 162 2300 København S	110 m²	281 m	05-05-2026	10.350.000 kr.	94.091 kr./m²
Grækenlandsvej 87 2300 København S	84 m²	440 m	26-06-2025	8.255.000 kr.	98.274 kr./m²
Hellasvej 7 2300 København S	166 m²	109 m	10-09-2026	11.500.000 kr.	69.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu