Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Grækenlandsvej 83

Villa · 123 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 463 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.057.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.466 kr/m².9.259.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrækenlandsvej gns: 64.167 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.458.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,74 pct. siden dec. 2013
227k3,6M7,0M10,4M13,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20132.950.000 kr.I dag · vores estimat8.458.690 kr.Markedet · 1992556.698 kr.Markedet · 1993592.368 kr.Markedet · 1994599.748 kr.Markedet · 1995920.655 kr.Markedet · 1996409.959 kr.Markedet · 1997333.330 kr.Markedet · 19981.227.294 kr.Markedet · 1999832.464 kr.Markedet · 2000989.043 kr.Markedet · 20011.290.270 kr.Markedet · 20021.248.942 kr.Markedet · 20031.789.035 kr.Markedet · 20042.038.110 kr.Markedet · 20052.208.219 kr.Markedet · 20062.836.257 kr.Markedet · 20072.950.770 kr.Markedet · 20082.572.545 kr.Markedet · 20091.969.722 kr.Markedet · 20102.647.329 kr.Markedet · 20112.904.153 kr.Markedet · 20122.955.690 kr.Markedet · 20132.895.051 kr.Markedet · 20143.281.271 kr.Markedet · 20153.998.607 kr.Markedet · 20163.704.637 kr.Markedet · 20174.385.319 kr.Markedet · 20184.543.005 kr.Markedet · 20194.472.772 kr.Markedet · 20204.929.348 kr.Markedet · 20216.375.828 kr.Markedet · 20227.267.455 kr.Markedet · 20235.428.728 kr.Markedet · 20247.063.398 kr.Markedet · 20258.017.263 kr.Markedet · 20269.527.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
8.458.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grækenlandsvej 135
2300 København S		125 m²689 m17-07-20248.650.000 kr.69.200 kr./m²
Grækenlandsvej 170
2300 København S		116 m²861 m14-01-20268.200.000 kr.70.690 kr./m²
Grækenlandsvej 162
2300 København S		110 m²757 m05-05-202610.350.000 kr.94.091 kr./m²
Grækenlandsvej 69
2300 København S		148 m²139 m26-03-20249.620.000 kr.65.000 kr./m²
Grækenlandsvej 140
2300 København S		142 m²535 m10-04-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Grækenlandsvej 87
2300 København S		84 m²36 m26-06-20258.255.000 kr.98.274 kr./m²
Grækenlandsvej 132
2300 København S		168 m²476 m14-09-20259.617.000 kr.57.244 kr./m²
Grækenlandsvej 96
2300 København S		181 m²180 m23-05-20249.200.000 kr.50.829 kr./m²
Grækenlandsvej 152
2300 København S		180 m²678 m21-09-202411.400.000 kr.63.333 kr./m²
Grækenlandsvej 147
2300 København S		190 m²827 m29-05-20248.900.000 kr.46.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden