Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Grækenlandsvej 87

Villa · 84 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
300 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.573.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.435 kr/m².8.899.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrækenlandsvej gns: 64.167 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning · Prisstigning 175% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering7.604.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,88 pct. siden nov. 2018
155k2,5M4,8M7,1M9,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20183.000.000 kr.31. okt. 20258.255.000 kr.I dag · vores estimat7.604.381 kr.Markedet · 1992380.184 kr.Markedet · 1993404.544 kr.Markedet · 1994409.584 kr.Markedet · 1995628.740 kr.Markedet · 1996279.972 kr.Markedet · 1997227.640 kr.Markedet · 1998838.152 kr.Markedet · 1999568.512 kr.Markedet · 2000675.444 kr.Markedet · 2001881.160 kr.Markedet · 2002852.936 kr.Markedet · 20031.221.780 kr.Markedet · 20041.391.880 kr.Markedet · 20051.508.052 kr.Markedet · 20061.936.956 kr.Markedet · 20072.015.160 kr.Markedet · 20081.756.860 kr.Markedet · 20091.345.176 kr.Markedet · 20101.807.932 kr.Markedet · 20111.983.324 kr.Markedet · 20122.018.520 kr.Markedet · 20131.977.108 kr.Markedet · 20142.240.868 kr.Markedet · 20152.730.756 kr.Markedet · 20162.529.996 kr.Markedet · 20172.994.852 kr.Markedet · 20183.102.540 kr.Markedet · 20193.054.576 kr.Markedet · 20203.366.384 kr.Markedet · 20214.354.224 kr.Markedet · 20224.963.140 kr.Markedet · 20233.707.424 kr.Markedet · 20244.823.784 kr.Markedet · 20255.475.204 kr.Markedet · 20266.506.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
8.255.000 kr.
I dag · vores estimat
7.604.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg8.255.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grækenlandsvej 162
2300 København S		110 m²721 m05-05-202610.350.000 kr.94.091 kr./m²
Grækenlandsvej 170
2300 København S		116 m²825 m14-01-20268.200.000 kr.70.690 kr./m²
Grækenlandsvej 135
2300 København S		125 m²653 m17-07-20248.650.000 kr.69.200 kr./m²
Grækenlandsvej 140
2300 København S		142 m²499 m10-04-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Grækenlandsvej 69
2300 København S		148 m²175 m26-03-20249.620.000 kr.65.000 kr./m²
Grækenlandsvej 132
2300 København S		168 m²440 m14-09-20259.617.000 kr.57.244 kr./m²
Marathonvej 16
2300 København S		81 m²235 m09-03-20257.795.000 kr.96.235 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²658 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Jansvej 56
2300 København S		86 m²673 m20-08-20267.610.000 kr.88.488 kr./m²
Sumatravej 44
2300 København S		85 m²773 m04-06-202610.250.000 kr.120.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden