Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Græmvej 39, Husby

Fritidshus · 60 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 5.163 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 5163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i HusbyMedian pris/m² for fritidshus i Husby (6990, sidste 24 mdr.): 17.460 kr/m² × 60 m².1.047.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 179% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.264.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,35 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 1995 · Alm. Salg: 500.000 kr.
22. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1995jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græmvej 53, Husby 6990 Ulfborg	85 m²	386 m	16-09-2026	1.580.000 kr.	18.588 kr./m²
Græmvej 69, Husby 6990 Ulfborg	94 m²	309 m	23-10-2025	1.545.000 kr.	16.436 kr./m²
Græmvej 35, Husby 6990 Ulfborg	115 m²	90 m	21-06-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Græmvej 19, Husby 6990 Ulfborg	120 m²	185 m	04-07-2024	2.120.000 kr.	17.667 kr./m²
Vester Mosevej 58, Husby 6990 Ulfborg	62 m²	1,0 km	20-11-2025	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²
Gaffelbjergvej 24, Husby 6990 Ulfborg	60 m²	2,0 km	07-05-2024	1.665.000 kr.	27.750 kr./m²
Bækbyvej 15, Husby 6990 Ulfborg	72 m²	440 m	25-09-2025	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Svollingvej 38, Husby 6990 Ulfborg	72 m²	523 m	16-10-2024	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Bækbyvej 97, Husby 6990 Ulfborg	65 m²	1,5 km	16-06-2024	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²
Gaffelbjergvej 10, Husby 6990 Ulfborg	56 m²	1,8 km	05-12-2023	1.162.500 kr.	20.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu