Græmvej 41, Husby

Villa · 350 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 6.050 m², 10 værelser, opført i 1870, renoveret i 1954. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 322 m²
Grundareal: 6050 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.776 kr/m².1.985.100 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.930.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,74 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1954Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulines Mark 2, Husby 6990 Ulfborg	316 m²	441 m	01-12-2023	2.200.000 kr.	6.962 kr./m²
Bækbyvej 4, Husby 6990 Ulfborg	285 m²	222 m	20-04-2026	1.700.000 kr.	5.965 kr./m²
Bankvej 6, Vedersø 6990 Ulfborg	333 m²	3,0 km	19-01-2025	1.925.000 kr.	5.781 kr./m²
Vedersø Klitvej 8, Vedersø 6990 Ulfborg	243 m²	3,6 km	27-01-2024	5.200.000 kr.	21.399 kr./m²
Øhusevej 21, Husby 6990 Ulfborg	177 m²	2,6 km	12-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Bymarken 2, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	186 m²	3,5 km	09-11-2024	910.000 kr.	4.892 kr./m²
Harbogade 53 6990 Ulfborg	280 m²	8,8 km	24-09-2026	1.111.000 kr.	3.968 kr./m²
Ulfborg Kirkebyvej 30 6990 Ulfborg	360 m²	11,5 km	15-01-2025	2.200.000 kr.	6.111 kr./m²
Hvedevænget 11 6990 Ulfborg	201 m²	8,6 km	14-10-2024	1.380.000 kr.	6.866 kr./m²
Industriarealet 4 6990 Ulfborg	235 m²	9,5 km	15-03-2025	1.725.000 kr.	7.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu