Græmvej 45, Husby

Fritidshus · 250 m² · bygget 1992

Om boligen

Fritidshus på 250 m², grund på 5.022 m², 9 værelser, opført i 1992, renoveret i 2018. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 5022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i HusbyMedian pris/m² for fritidshus i Husby (6990, sidste 24 mdr.): 17.460 kr/m² × 250 m².4.365.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.309.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,50 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2018 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.309.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, familiehandel2.000.000 kr.
Ombygning
2006mar.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græmvej 67, Husby 6990 Ulfborg	236 m²	101 m	16-06-2026	3.175.000 kr.	13.453 kr./m²
Græmvej 15, Husby 6990 Ulfborg	219 m²	81 m	19-08-2025	3.100.000 kr.	14.155 kr./m²
Græmvej 25, Husby 6990 Ulfborg	213 m²	183 m	04-07-2024	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²
Græmvej 73, Husby 6990 Ulfborg	202 m²	235 m	01-09-2024	3.260.000 kr.	16.139 kr./m²
Græmvej 51, Husby 6990 Ulfborg	129 m²	171 m	03-06-2025	1.620.000 kr.	12.558 kr./m²
Vester Mosevej 31, Husby 6990 Ulfborg	250 m²	1,0 km	19-07-2024	725.000 kr.	2.900 kr./m²
Bækbyvej 40, Husby 6990 Ulfborg	213 m²	157 m	15-03-2025	2.700.000 kr.	12.676 kr./m²
Bækbyvej 90, Husby 6990 Ulfborg	244 m²	1,2 km	28-09-2025	3.600.000 kr.	14.754 kr./m²
Svollingvej 16, Husby 6990 Ulfborg	213 m²	395 m	21-03-2024	2.800.000 kr.	13.146 kr./m²
Vester Mosevej 13, Husby 6990 Ulfborg	227 m²	880 m	16-11-2023	1.865.000 kr.	8.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu