Grænsestien 22A

Fritidshus · 68 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 14.425 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 14425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.216 kr/m².4.068.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)14425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.472.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,92 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.472.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2002Bygget
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsestien 22F 3100 Hornbæk	86 m²	59 m	27-08-2026	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Maarevej 12 3100 Hornbæk	68 m²	671 m	03-04-2024	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Solbakkevej 100 3100 Hornbæk	70 m²	814 m	03-12-2024	3.175.000 kr.	45.357 kr./m²
Hørmarken 2, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	68 m²	1,1 km	06-06-2024	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Solbakkevej 33 3100 Hornbæk	72 m²	656 m	03-09-2026	3.395.000 kr.	47.153 kr./m²
Kildevænget 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	71 m²	790 m	12-11-2025	4.480.000 kr.	63.099 kr./m²
Solkrogen 19, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	76 m²	335 m	22-04-2025	3.325.000 kr.	43.750 kr./m²
Ravnsbækvej 18, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	74 m²	590 m	10-08-2025	5.800.000 kr.	78.378 kr./m²
Ravnsbækvej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	74 m²	595 m	28-05-2026	4.180.000 kr.	56.486 kr./m²
Teilmanns Alle 19 3100 Hornbæk	74 m²	636 m	10-06-2026	4.625.000 kr.	62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu