Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Grænsestien 22F

Fritidshus · 86 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.214 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3100). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.582.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.951.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.006 kr/m².4.937.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering5.067.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,16 pct. siden nov. 2021
285k1,6M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20213.900.000 kr.31. aug. 20265.400.000 kr.I dag · vores estimat5.067.192 kr.Markedet · 1992285.434 kr.Markedet · 1993501.208 kr.Markedet · 1994421.830 kr.Markedet · 1995460.702 kr.Markedet · 1996710.360 kr.Markedet · 1997658.072 kr.Markedet · 1998608.192 kr.Markedet · 1999836.092 kr.Markedet · 2000864.300 kr.Markedet · 20011.114.388 kr.Markedet · 20021.050.490 kr.Markedet · 20031.349.082 kr.Markedet · 20041.810.816 kr.Markedet · 20051.698.930 kr.Markedet · 20062.753.032 kr.Markedet · 20072.350.638 kr.Markedet · 20082.920.990 kr.Markedet · 20091.774.610 kr.Markedet · 20102.524.702 kr.Markedet · 20111.756.636 kr.Markedet · 20121.958.392 kr.Markedet · 20131.357.768 kr.Markedet · 20141.729.632 kr.Markedet · 20152.319.420 kr.Markedet · 20161.631.076 kr.Markedet · 20172.208.136 kr.Markedet · 20182.591.696 kr.Markedet · 20192.442.830 kr.Markedet · 20202.708.914 kr.Markedet · 20214.010.954 kr.Markedet · 20223.486.526 kr.Markedet · 20233.928.910 kr.Markedet · 20244.264.310 kr.Markedet · 20253.761.296 kr.Markedet · 20264.300.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.067.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1979Bygget
  • 1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baroniet 15, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		87 m²442 m12-06-20244.060.000 kr.46.667 kr./m²
Månehøjen 19
3100 Hornbæk		84 m²501 m08-05-20256.325.000 kr.75.298 kr./m²
Edenvej 10A, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		85 m²715 m03-12-20236.500.000 kr.76.471 kr./m²
Baroniet 4, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		91 m²373 m18-12-20232.500.000 kr.27.473 kr./m²
Baroniet 6, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		80 m²363 m26-03-20244.025.000 kr.50.312 kr./m²
Gyvelvej 50, Kildekrog
3100 Hornbæk		87 m²1,0 km30-08-20255.400.000 kr.62.069 kr./m²
Solbakkevej 65
3100 Hornbæk		89 m²911 m18-02-20252.985.000 kr.33.539 kr./m²
Solkrogen 19, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		76 m²282 m22-04-20253.325.000 kr.43.750 kr./m²
Birkevangsvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		88 m²1,1 km13-12-20245.350.000 kr.60.795 kr./m²
Månehøjen 11
3100 Hornbæk		95 m²463 m07-10-20258.900.000 kr.93.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden