Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Grænsevej 13

Villa · 230 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 945 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2013. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.821.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.547 kr/m².10.446.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrænsevej gns: 51.324 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.146.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,04 pct. siden jun. 2008
1,7M5,9M10,0M14,1M18,2M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20083.355.000 kr.I dag · vores estimat12.146.434 kr.Markedet · 19921.760.650 kr.Markedet · 19931.782.500 kr.Markedet · 19941.752.370 kr.Markedet · 19951.848.510 kr.Markedet · 19962.316.100 kr.Markedet · 19972.830.610 kr.Markedet · 19982.938.480 kr.Markedet · 19993.254.960 kr.Markedet · 20003.453.220 kr.Markedet · 20014.054.440 kr.Markedet · 20023.459.890 kr.Markedet · 20034.206.930 kr.Markedet · 20044.340.100 kr.Markedet · 20055.554.960 kr.Markedet · 20067.971.340 kr.Markedet · 20075.902.490 kr.Markedet · 20086.637.340 kr.Markedet · 20096.558.450 kr.Markedet · 20107.035.240 kr.Markedet · 20116.900.000 kr.Markedet · 20126.677.360 kr.Markedet · 20137.255.810 kr.Markedet · 20147.237.640 kr.Markedet · 20157.521.230 kr.Markedet · 20168.431.110 kr.Markedet · 20179.068.670 kr.Markedet · 201810.203.720 kr.Markedet · 20199.857.110 kr.Markedet · 202011.397.420 kr.Markedet · 202113.038.240 kr.Markedet · 202214.669.400 kr.Markedet · 202312.510.620 kr.Markedet · 202412.639.190 kr.Markedet · 202513.779.760 kr.Markedet · 202615.563.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2008 · Alm. Salg
3.355.000 kr.
I dag · vores estimat
12.146.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg3.355.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grænsevej 12
2820 Gentofte		159 m²48 m25-07-20247.500.000 kr.47.170 kr./m²
Grænsevej 3
2820 Gentofte		157 m²87 m07-10-20248.710.000 kr.55.478 kr./m²
Middelvej 14
2820 Gentofte		226 m²361 m10-11-202411.510.000 kr.50.929 kr./m²
Herredsvej 49
2820 Gentofte		248 m²192 m23-10-202513.795.000 kr.55.625 kr./m²
Toftekærsvej 28C
2820 Gentofte		218 m²595 m08-02-20258.350.000 kr.38.303 kr./m²
Herredsvej 41
2820 Gentofte		203 m²260 m01-07-202510.400.000 kr.51.232 kr./m²
Fennevangen 18
2820 Gentofte		245 m²699 m11-11-202312.800.000 kr.52.245 kr./m²
Middelvej 7
2820 Gentofte		192 m²382 m18-08-202410.550.000 kr.54.948 kr./m²
Toftekærsvej 34
2820 Gentofte		196 m²565 m25-06-202611.350.000 kr.57.908 kr./m²
Folkevej 24
2820 Gentofte		184 m²197 m05-06-20249.500.000 kr.51.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden