Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Grænsevej 14

Villa · 101 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.896.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.733 kr/m².6.904.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrænsevej gns: 51.324 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.466.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,93 pct. siden feb. 2017
764k2,6M4,4M6,2M8,0M1992199620002004200820122016202020246. feb. 20174.500.000 kr.I dag · vores estimat7.466.882 kr.Markedet · 1992773.155 kr.Markedet · 1993782.750 kr.Markedet · 1994769.519 kr.Markedet · 1995811.737 kr.Markedet · 19961.017.070 kr.Markedet · 19971.243.007 kr.Markedet · 19981.290.376 kr.Markedet · 19991.429.352 kr.Markedet · 20001.516.414 kr.Markedet · 20011.780.428 kr.Markedet · 20021.519.343 kr.Markedet · 20031.847.391 kr.Markedet · 20041.905.870 kr.Markedet · 20052.439.352 kr.Markedet · 20063.500.458 kr.Markedet · 20072.591.963 kr.Markedet · 20082.914.658 kr.Markedet · 20092.880.015 kr.Markedet · 20103.089.388 kr.Markedet · 20113.030.000 kr.Markedet · 20122.932.232 kr.Markedet · 20133.186.247 kr.Markedet · 20143.178.268 kr.Markedet · 20153.302.801 kr.Markedet · 20163.702.357 kr.Markedet · 20173.982.329 kr.Markedet · 20184.480.764 kr.Markedet · 20194.328.557 kr.Markedet · 20205.004.954 kr.Markedet · 20215.725.488 kr.Markedet · 20226.441.780 kr.Markedet · 20235.493.794 kr.Markedet · 20245.550.253 kr.Markedet · 20256.051.112 kr.Markedet · 20266.834.569 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2017 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.466.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grænsevej 3
2820 Gentofte		157 m²81 m07-10-20248.710.000 kr.55.478 kr./m²
Grænsevej 12
2820 Gentofte		159 m²19 m25-07-20247.500.000 kr.47.170 kr./m²
Herredsvej 58
2820 Gentofte		102 m²217 m17-02-20255.850.000 kr.57.353 kr./m²
Snogegårdsvej 91
2820 Gentofte		103 m²202 m09-03-20255.850.000 kr.56.796 kr./m²
Stænget 16
2820 Gentofte		96 m²629 m04-11-20246.825.000 kr.71.094 kr./m²
Herredsvej 14
2820 Gentofte		106 m²633 m12-11-20236.650.000 kr.62.736 kr./m²
Sognevej 66
2820 Gentofte		108 m²529 m31-07-20245.585.000 kr.51.713 kr./m²
Herredsvej 12
2820 Gentofte		109 m²651 m01-12-20247.700.000 kr.70.642 kr./m²
Ericavej 148
2820 Gentofte		107 m²876 m26-04-20258.875.000 kr.82.944 kr./m²
Stolbergvej 3
2820 Gentofte		107 m²929 m14-12-20235.500.000 kr.51.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden