Grænsevej 16

Villa · 157 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1978. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.458 kr/m².5.784.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrænsevej gns: 37.188 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.209.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,46 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.209.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2021jan.Ejerskifte3.995.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsevej 7 2650 Hvidovre	165 m²	67 m	30-03-2026	6.755.000 kr.	40.939 kr./m²
Grænsevej 20 2650 Hvidovre	175 m²	38 m	03-11-2024	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Grænsevej 33 2650 Hvidovre	138 m²	187 m	09-10-2024	5.851.000 kr.	42.399 kr./m²
Grænsevej 52 2650 Hvidovre	173 m²	347 m	02-07-2024	6.305.000 kr.	36.445 kr./m²
Grænsevej 1 2650 Hvidovre	126 m²	134 m	27-03-2025	4.325.000 kr.	34.325 kr./m²
Grænsevej 31 2650 Hvidovre	126 m²	169 m	16-04-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Grænsevej 35 2650 Hvidovre	207 m²	207 m	05-08-2024	6.460.000 kr.	31.208 kr./m²
Grænsevej 3 2650 Hvidovre	95 m²	99 m	16-07-2025	5.495.000 kr.	57.842 kr./m²
Grænsevej 48 2650 Hvidovre	99 m²	308 m	19-08-2024	5.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Vesterkærsvej 35 2650 Hvidovre	155 m²	369 m	25-11-2025	5.700.000 kr.	36.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu