Grænsevej 2

Villa · 155 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.452 kr/m².8.886.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrænsevej gns: 51.324 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.666.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+542,00 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.505.753 kr.
I dag · vores estimat: 9.666.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg1.505.753 kr.
1977Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsevej 3 2820 Gentofte	157 m²	42 m	07-10-2024	8.710.000 kr.	55.478 kr./m²
Grænsevej 12 2820 Gentofte	159 m²	74 m	25-07-2024	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Toftekærsvej 68 2820 Gentofte	163 m²	383 m	21-03-2026	11.250.000 kr.	69.018 kr./m²
Folkevej 4 2820 Gentofte	138 m²	105 m	04-02-2026	10.200.000 kr.	73.913 kr./m²
Mosegårdsvej 84 2820 Gentofte	148 m²	661 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	47.635 kr./m²
Toftekærsvej 15 2820 Gentofte	162 m²	844 m	03-12-2023	8.400.000 kr.	51.852 kr./m²
Sognevej 48 2820 Gentofte	139 m²	536 m	05-02-2025	6.225.000 kr.	44.784 kr./m²
Fennevangen 26 2820 Gentofte	142 m²	732 m	11-08-2024	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Mosebuen 13 2820 Gentofte	156 m²	1,4 km	31-05-2026	10.515.000 kr.	67.404 kr./m²
Mosebuen 13 2820 Gentofte	156 m²	1,4 km	03-03-2026	10.515.000 kr.	67.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu