Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Grænsevej 6

Villa · 130 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
798 m²
Indbygget garage
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.490.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.564 kr/m².7.638.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrænsevej gns: 51.324 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → D+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering8.901.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,66 pct. siden nov. 2017
983k3,3M5,6M8,0M10,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20174.900.000 kr.I dag · vores estimat8.901.187 kr.Markedet · 1992995.150 kr.Markedet · 19931.007.500 kr.Markedet · 1994990.470 kr.Markedet · 19951.044.810 kr.Markedet · 19961.309.100 kr.Markedet · 19971.599.910 kr.Markedet · 19981.660.880 kr.Markedet · 19991.839.760 kr.Markedet · 20001.951.820 kr.Markedet · 20012.291.640 kr.Markedet · 20021.955.590 kr.Markedet · 20032.377.830 kr.Markedet · 20042.453.100 kr.Markedet · 20053.139.760 kr.Markedet · 20064.505.540 kr.Markedet · 20073.336.190 kr.Markedet · 20083.751.540 kr.Markedet · 20093.706.950 kr.Markedet · 20103.976.440 kr.Markedet · 20113.900.000 kr.Markedet · 20123.774.160 kr.Markedet · 20134.101.110 kr.Markedet · 20144.090.840 kr.Markedet · 20154.251.130 kr.Markedet · 20164.765.410 kr.Markedet · 20175.125.770 kr.Markedet · 20185.767.320 kr.Markedet · 20195.571.410 kr.Markedet · 20206.442.020 kr.Markedet · 20217.369.440 kr.Markedet · 20228.291.400 kr.Markedet · 20237.071.220 kr.Markedet · 20247.143.890 kr.Markedet · 20257.788.560 kr.Markedet · 20268.796.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.901.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grænsevej 3
2820 Gentofte		157 m²34 m07-10-20248.710.000 kr.55.478 kr./m²
Grænsevej 12
2820 Gentofte		159 m²37 m25-07-20247.500.000 kr.47.170 kr./m²
Snogegårdsvej 58
2820 Gentofte		132 m²290 m30-10-20256.800.000 kr.51.515 kr./m²
Snogegårdsvej 50
2820 Gentofte		132 m²349 m05-03-20247.100.000 kr.53.788 kr./m²
Mosegårdsvej 112
2820 Gentofte		131 m²475 m12-11-20237.495.000 kr.57.214 kr./m²
Folkevej 4
2820 Gentofte		138 m²96 m04-02-202610.200.000 kr.73.913 kr./m²
Middelvej 40
2820 Gentofte		117 m²148 m08-09-20248.100.000 kr.69.231 kr./m²
Middelvej 10
2820 Gentofte		120 m²423 m25-10-20247.550.000 kr.62.917 kr./m²
Toftekærsvej 22
2820 Gentofte		135 m²733 m18-11-20236.700.000 kr.49.630 kr./m²
Sognevej 48
2820 Gentofte		139 m²527 m05-02-20256.225.000 kr.44.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden