Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Grænsevej 70

Villa · 147 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.476.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.264 kr/m².5.736.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrænsevej gns: 37.188 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.889.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,05 pct. siden nov. 2013
866k2,5M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20132.495.000 kr.I dag · vores estimat5.889.429 kr.Markedet · 1992902.139 kr.Markedet · 19931.021.944 kr.Markedet · 1994965.055 kr.Markedet · 19951.011.066 kr.Markedet · 19961.417.080 kr.Markedet · 19971.314.474 kr.Markedet · 19981.291.983 kr.Markedet · 19991.774.731 kr.Markedet · 20001.584.072 kr.Markedet · 20011.726.368 kr.Markedet · 20021.818.978 kr.Markedet · 20032.207.793 kr.Markedet · 20041.979.208 kr.Markedet · 20052.403.009 kr.Markedet · 20063.224.886 kr.Markedet · 20073.190.782 kr.Markedet · 20083.246.201 kr.Markedet · 20092.598.519 kr.Markedet · 20102.799.321 kr.Markedet · 20112.662.758 kr.Markedet · 20122.475.333 kr.Markedet · 20132.481.213 kr.Markedet · 20142.800.938 kr.Markedet · 20153.493.161 kr.Markedet · 20163.247.230 kr.Markedet · 20173.737.475 kr.Markedet · 20183.634.869 kr.Markedet · 20194.028.094 kr.Markedet · 20204.695.621 kr.Markedet · 20215.164.845 kr.Markedet · 20225.271.714 kr.Markedet · 20235.063.709 kr.Markedet · 20245.228.496 kr.Markedet · 20255.751.522 kr.Markedet · 20266.985.881 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.889.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grænsevej 33
2650 Hvidovre		138 m²333 m09-10-20245.851.000 kr.42.399 kr./m²
Grænsevej 31
2650 Hvidovre		126 m²352 m16-04-20266.150.000 kr.48.810 kr./m²
Grænsevej 7
2650 Hvidovre		165 m²572 m30-03-20266.755.000 kr.40.939 kr./m²
Grænsevej 52
2650 Hvidovre		173 m²169 m02-07-20246.305.000 kr.36.445 kr./m²
Grænsevej 1
2650 Hvidovre		126 m²646 m27-03-20254.325.000 kr.34.325 kr./m²
Grænsevej 20
2650 Hvidovre		175 m²478 m03-11-20245.300.000 kr.30.286 kr./m²
Grænsevej 48
2650 Hvidovre		99 m²208 m19-08-20245.500.000 kr.55.556 kr./m²
Grænsevej 3
2650 Hvidovre		95 m²607 m16-07-20255.495.000 kr.57.842 kr./m²
Grænsevej 35
2650 Hvidovre		207 m²313 m05-08-20246.460.000 kr.31.208 kr./m²
Avedøregårdsvej 68
2650 Hvidovre		150 m²193 m28-06-20255.225.000 kr.34.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden