Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Grænsevej 74

Villa · 151 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 912 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2024. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.812.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.622.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.218 kr/m².5.884.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrænsevej gns: 37.188 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.595.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,21 pct. siden jan. 2012
889k2,5M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20121.600.000 kr.I dag · vores estimat6.595.287 kr.Markedet · 1992926.687 kr.Markedet · 19931.049.752 kr.Markedet · 1994991.315 kr.Markedet · 19951.038.578 kr.Markedet · 19961.455.640 kr.Markedet · 19971.350.242 kr.Markedet · 19981.327.139 kr.Markedet · 19991.823.023 kr.Markedet · 20001.627.176 kr.Markedet · 20011.773.344 kr.Markedet · 20021.868.474 kr.Markedet · 20032.267.869 kr.Markedet · 20042.033.064 kr.Markedet · 20052.468.397 kr.Markedet · 20063.312.638 kr.Markedet · 20073.277.606 kr.Markedet · 20083.334.533 kr.Markedet · 20092.669.227 kr.Markedet · 20102.875.493 kr.Markedet · 20112.735.214 kr.Markedet · 20122.542.689 kr.Markedet · 20132.548.729 kr.Markedet · 20142.877.154 kr.Markedet · 20153.588.213 kr.Markedet · 20163.335.590 kr.Markedet · 20173.839.175 kr.Markedet · 20183.733.777 kr.Markedet · 20194.137.702 kr.Markedet · 20204.823.393 kr.Markedet · 20215.305.385 kr.Markedet · 20225.415.162 kr.Markedet · 20235.201.497 kr.Markedet · 20245.370.768 kr.Markedet · 20255.908.026 kr.Markedet · 20267.175.973 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.595.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grænsevej 33
2650 Hvidovre		138 m²376 m09-10-20245.851.000 kr.42.399 kr./m²
Grænsevej 7
2650 Hvidovre		165 m²615 m30-03-20266.755.000 kr.40.939 kr./m²
Grænsevej 52
2650 Hvidovre		173 m²212 m02-07-20246.305.000 kr.36.445 kr./m²
Grænsevej 31
2650 Hvidovre		126 m²395 m16-04-20266.150.000 kr.48.810 kr./m²
Grænsevej 20
2650 Hvidovre		175 m²521 m03-11-20245.300.000 kr.30.286 kr./m²
Grænsevej 1
2650 Hvidovre		126 m²689 m27-03-20254.325.000 kr.34.325 kr./m²
Grænsevej 48
2650 Hvidovre		99 m²251 m19-08-20245.500.000 kr.55.556 kr./m²
Grænsevej 35
2650 Hvidovre		207 m²355 m05-08-20246.460.000 kr.31.208 kr./m²
Grænsevej 3
2650 Hvidovre		95 m²650 m16-07-20255.495.000 kr.57.842 kr./m²
Krogholtsvej 21
2650 Hvidovre		151 m²124 m27-08-20256.700.000 kr.44.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden