Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Grænsevej 76

Villa · 185 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 888 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
888 m²
Indbygget carport
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.069.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.538 kr/m².5.909.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrænsevej gns: 37.188 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk185 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Vores vurdering8.008.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,02 pct. siden feb. 2020
1,1M3,1M5,1M7,1M9,1M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20202.800.000 kr.I dag · vores estimat8.008.460 kr.Markedet · 19921.135.345 kr.Markedet · 19931.286.120 kr.Markedet · 19941.214.525 kr.Markedet · 19951.272.430 kr.Markedet · 19961.783.400 kr.Markedet · 19971.654.270 kr.Markedet · 19981.625.965 kr.Markedet · 19992.233.505 kr.Markedet · 20001.993.560 kr.Markedet · 20012.172.640 kr.Markedet · 20022.289.190 kr.Markedet · 20032.778.515 kr.Markedet · 20042.490.840 kr.Markedet · 20053.024.195 kr.Markedet · 20064.058.530 kr.Markedet · 20074.015.610 kr.Markedet · 20084.085.355 kr.Markedet · 20093.270.245 kr.Markedet · 20103.522.955 kr.Markedet · 20113.351.090 kr.Markedet · 20123.115.215 kr.Markedet · 20133.122.615 kr.Markedet · 20143.524.990 kr.Markedet · 20154.396.155 kr.Markedet · 20164.086.650 kr.Markedet · 20174.703.625 kr.Markedet · 20184.574.495 kr.Markedet · 20195.069.370 kr.Markedet · 20205.909.455 kr.Markedet · 20216.499.975 kr.Markedet · 20226.634.470 kr.Markedet · 20236.372.695 kr.Markedet · 20246.580.080 kr.Markedet · 20257.238.310 kr.Markedet · 20268.791.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.008.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Bygget
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.800.000 kr.
  • 1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grænsevej 52
2650 Hvidovre		173 m²232 m02-07-20246.305.000 kr.36.445 kr./m²
Grænsevej 20
2650 Hvidovre		175 m²540 m03-11-20245.300.000 kr.30.286 kr./m²
Grænsevej 35
2650 Hvidovre		207 m²375 m05-08-20246.460.000 kr.31.208 kr./m²
Grænsevej 7
2650 Hvidovre		165 m²635 m30-03-20266.755.000 kr.40.939 kr./m²
Grænsevej 33
2650 Hvidovre		138 m²395 m09-10-20245.851.000 kr.42.399 kr./m²
Grænsevej 31
2650 Hvidovre		126 m²414 m16-04-20266.150.000 kr.48.810 kr./m²
Grænsevej 1
2650 Hvidovre		126 m²709 m27-03-20254.325.000 kr.34.325 kr./m²
Grænsevej 48
2650 Hvidovre		99 m²270 m19-08-20245.500.000 kr.55.556 kr./m²
Grænsevej 3
2650 Hvidovre		95 m²669 m16-07-20255.495.000 kr.57.842 kr./m²
Avedøregårdsvej 51
2650 Hvidovre		185 m²294 m31-08-20266.950.000 kr.37.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden