Græsballe 18, Søballe

Villa · 347 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 347 m², grund på 2.283 m², 10 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 347 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 2283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.794 kr/m².3.948.300 kr.
2Boligareal større end typisk347 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.969.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,38 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.969.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storringvej 9, Søballe 8660 Skanderborg	262 m²	371 m	28-10-2025	3.725.000 kr.	14.218 kr./m²
Stjærvej 4, Søballe 8660 Skanderborg	236 m²	336 m	04-06-2024	2.735.000 kr.	11.589 kr./m²
Veng Skovvej 3, Veng 8660 Skanderborg	302 m²	2,1 km	02-07-2025	4.450.000 kr.	14.735 kr./m²
Stabelvej 2, Hårby 8660 Skanderborg	182 m²	2,5 km	12-06-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²
Ny Stillingvej 1, Mesing 8660 Skanderborg	304 m²	5,4 km	14-08-2026	3.750.000 kr.	12.336 kr./m²
Søballevej 1, Veng 8660 Skanderborg	175 m²	2,5 km	11-09-2025	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Baunehøjvej 1, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	177 m²	4,1 km	10-01-2025	3.998.000 kr.	22.588 kr./m²
Ersholtvej 7, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	208 m²	4,9 km	15-02-2024	3.700.000 kr.	17.788 kr./m²
Søvejen 13, Stilling 8660 Skanderborg	251 m²	7,8 km	12-11-2025	5.300.000 kr.	21.116 kr./m²
Bjedstrupvej 19B 8660 Skanderborg	206 m²	6,9 km	23-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu