Græsballe 21, Søballe

Villa · 135 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.052 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 2052 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.260 kr/m².2.871.500 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.318.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,19 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.318.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsballe 17, Søballe 8660 Skanderborg	139 m²	78 m	03-06-2024	2.075.000 kr.	14.928 kr./m²
Gyvelhøjvej 10, Søballe 8660 Skanderborg	150 m²	190 m	20-02-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Sødalsvej 2, Veng 8660 Skanderborg	117 m²	543 m	02-11-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Vengelundvej 9, Veng 8660 Skanderborg	149 m²	1,5 km	25-06-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Siimtoften 22, Hårby 8660 Skanderborg	145 m²	3,6 km	22-12-2024	2.440.000 kr.	16.828 kr./m²
Langagertoften 29, Hårby 8660 Skanderborg	152 m²	3,8 km	10-07-2026	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Søballevej 1, Veng 8660 Skanderborg	175 m²	2,6 km	11-09-2025	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Langagertoften 35, Hårby 8660 Skanderborg	156 m²	3,7 km	24-03-2024	2.915.000 kr.	18.686 kr./m²
Stabelvej 2, Hårby 8660 Skanderborg	182 m²	2,6 km	12-06-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²
Bækgårdsvej 3, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	107 m²	3,9 km	26-11-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu