Græsballe 6, Søballe

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.319 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.218 kr/m².2.614.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.987.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+199,07 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 999.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.987.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte999.000 kr.
2016jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1973Bygget
1972jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsballe 21, Søballe 8660 Skanderborg	135 m²	145 m	13-06-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Græsballe 17, Søballe 8660 Skanderborg	139 m²	82 m	03-06-2024	2.075.000 kr.	14.928 kr./m²
Sødalsvej 2, Veng 8660 Skanderborg	117 m²	441 m	02-11-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Gyvelhøjvej 10, Søballe 8660 Skanderborg	150 m²	335 m	20-02-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Vengelundvej 9, Veng 8660 Skanderborg	149 m²	1,6 km	25-06-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Siimtoften 22, Hårby 8660 Skanderborg	145 m²	3,7 km	22-12-2024	2.440.000 kr.	16.828 kr./m²
Langagertoften 29, Hårby 8660 Skanderborg	152 m²	3,9 km	10-07-2026	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Bækgårdsvej 3, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	107 m²	3,9 km	26-11-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Søballevej 1, Veng 8660 Skanderborg	175 m²	2,7 km	11-09-2025	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Langagertoften 35, Hårby 8660 Skanderborg	156 m²	3,9 km	24-03-2024	2.915.000 kr.	18.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu