Græse Bygade 9

Villa · 126 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.638 kr/m².3.344.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræse gns: 26.024 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-7,10 pct.
3Vores vurdering3.204.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,53 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.204.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.230.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
2000Bygget
1998okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græse Bygade 19 3600 Frederikssund	148 m²	192 m	08-06-2024	3.295.000 kr.	22.264 kr./m²
Elverhøjen 21 3600 Frederikssund	128 m²	788 m	03-06-2025	3.695.000 kr.	28.867 kr./m²
Elverhøjen 17 3600 Frederikssund	125 m²	877 m	08-08-2024	3.795.000 kr.	30.360 kr./m²
Strædet 2 3600 Frederikssund	113 m²	128 m	13-11-2025	2.275.000 kr.	20.133 kr./m²
Elverhøjen 31 3600 Frederikssund	124 m²	840 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Flintehøjen 22 3600 Frederikssund	124 m²	1,0 km	20-05-2026	3.480.000 kr.	28.065 kr./m²
Flintehøjen 4 3600 Frederikssund	122 m²	1,0 km	12-12-2024	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Egebakken 8 3600 Frederikssund	120 m²	937 m	29-01-2025	3.355.000 kr.	27.958 kr./m²
Jættehøjen 14 3600 Frederikssund	132 m²	963 m	09-06-2024	3.750.000 kr.	28.409 kr./m²
Flintehøjen 7 3600 Frederikssund	120 m²	1,0 km	26-05-2026	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu