Græse Mølle 2

Villa · 372 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 372 m², grund på 10.284 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 372 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 10284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.919 kr/m².5.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræse gns: 26.024 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-7,10 pct.
3Boligareal større end typisk372 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.958.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,99 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 372 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 7.803.300 kr.
I dag · vores estimat: 7.958.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg7.803.300 kr.
1997jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 16, Lindbjerg 3600 Frederikssund	305 m²	1,3 km	12-07-2026	5.700.000 kr.	18.689 kr./m²
Bonderupvej 16 3600 Frederikssund	289 m²	1,9 km	05-05-2024	4.350.000 kr.	15.052 kr./m²
Færgevej 103 3600 Frederikssund	320 m²	2,9 km	13-07-2026	7.750.000 kr.	24.219 kr./m²
Kornvænget 91 3600 Frederikssund	305 m²	2,7 km	16-11-2023	2.950.000 kr.	9.672 kr./m²
Solsikkevej 3 3600 Frederikssund	227 m²	1,4 km	27-08-2024	3.100.000 kr.	13.656 kr./m²
Bakkekammen 57 3600 Frederikssund	235 m²	1,8 km	03-05-2025	4.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandbakken 17 3600 Frederikssund	218 m²	1,4 km	31-05-2024	6.100.000 kr.	27.982 kr./m²
Ellehammervej 6 3600 Frederikssund	228 m²	1,6 km	26-04-2025	3.895.000 kr.	17.083 kr./m²
Gammel Marbækvej 2 3600 Frederikssund	253 m²	2,4 km	21-08-2026	8.100.000 kr.	32.016 kr./m²
Fællesvej 9 3600 Frederikssund	219 m²	1,8 km	16-07-2025	6.750.000 kr.	30.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu