Græse Strandvej 8

Villa · 198 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.376 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1376 m²
Indbygget carport: 29 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.574 kr/m².4.884.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræse gns: 26.024 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.317.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,31 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.287.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.317.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.287.500 kr.
1998mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græse Strandvej 2B 3600 Frederikssund	162 m²	137 m	19-11-2024	4.825.000 kr.	29.784 kr./m²
Græse Strandvej 26B 3600 Frederikssund	150 m²	980 m	06-08-2025	6.150.000 kr.	41.000 kr./m²
Græse Strandvej 15 3600 Frederikssund	140 m²	1,5 km	15-10-2026	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Strandbakken 24 3600 Frederikssund	194 m²	206 m	02-10-2024	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²
Bakkekammen 97 3600 Frederikssund	197 m²	887 m	18-01-2026	4.550.000 kr.	23.096 kr./m²
Strandbakken 17 3600 Frederikssund	218 m²	165 m	31-05-2024	6.100.000 kr.	27.982 kr./m²
Byvej 10 3600 Frederikssund	188 m²	983 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Fællesvej 9 3600 Frederikssund	219 m²	562 m	16-07-2025	6.750.000 kr.	30.822 kr./m²
Bakkekammen 1 3600 Frederikssund	185 m²	905 m	22-03-2026	4.810.000 kr.	26.000 kr./m²
Midgård 9 3600 Frederikssund	196 m²	1,5 km	10-11-2024	5.510.000 kr.	28.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu