Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Græsevej 1

Landejendom · 156 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 88.823 m², 5 værelser, opført i 1852, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
88823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.424.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.011 kr/m².5.733.152 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)88823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.597.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2005Ombygning
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsevej 5
3600 Frederikssund		211 m²213 m20-06-20263.750.000 kr.17.773 kr./m²
Hørup Skovvej 18
3600 Frederikssund		105 m²941 m26-02-20242.900.000 kr.27.619 kr./m²
Gartnervænget 2
3600 Frederikssund		160 m²4,7 km24-06-202511.261.525 kr.70.385 kr./m²
Bonderupvej 10
3600 Frederikssund		224 m²2,8 km30-04-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Strøbjergvej 16, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		221 m²3,2 km15-07-20253.335.000 kr.15.090 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille
3600 Frederikssund		245 m²2,0 km27-06-20244.400.000 kr.17.959 kr./m²
Store Rørbækvej 2A
3600 Frederikssund		187 m²5,5 km31-03-20246.250.000 kr.33.422 kr./m²
Bykærvej 14
3600 Frederikssund		196 m²6,2 km11-06-20268.510.000 kr.43.418 kr./m²
Strøbjergvej 7, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		270 m²3,3 km31-01-20257.650.000 kr.28.333 kr./m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille
3600 Frederikssund		298 m²1,9 km31-08-20244.775.000 kr.16.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden