Prisvurdering · 5320 Agedrup

Græshaven 1A, Bullerup

Landejendom · 221 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 230 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.118 kr/m².7.880.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1918-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
3Vores vurdering5.575.125 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 5.575.125 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,51 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (landejendom)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1994 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.575.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1994dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldermandsgyden 74, Bullerup 5320 Agedrup	235 m²	1,0 km	31-08-2025	23.300.000 kr.	99.149 kr./m²
Fredemarksvej 23, Vester Kærby 5320 Agedrup	221 m²	2,0 km	24-10-2024	2.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Markhaven 110 5320 Agedrup	194 m²	1,1 km	25-08-2026	4.525.000 kr.	23.325 kr./m²
Fredemarksvej 103, Vester Kærby 5320 Agedrup	282 m²	2,4 km	03-01-2024	5.075.000 kr.	17.996 kr./m²
Fredemarksvej 87, Vester Kærby 5320 Agedrup	292 m²	2,3 km	19-03-2024	3.900.000 kr.	13.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu