Græshavevej 5

Villa · 144 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 756 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.938 kr/m².5.344.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræshavevej gns: 32.701 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.691.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,34 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.691.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græshavevej 13 2730 Herlev	169 m²	96 m	28-07-2025	5.100.000 kr.	30.178 kr./m²
Græshavevej 6 2730 Herlev	179 m²	35 m	18-08-2026	6.435.000 kr.	35.950 kr./m²
Græshavevej 14 2730 Herlev	110 m²	129 m	03-03-2024	4.165.000 kr.	37.864 kr./m²
Græshavevej 10 2730 Herlev	211 m²	85 m	06-07-2026	6.900.000 kr.	32.701 kr./m²
Korterupvej 9 2730 Herlev	142 m²	170 m	20-06-2024	3.725.000 kr.	26.232 kr./m²
Bøgebakken 11 2730 Herlev	142 m²	190 m	08-09-2024	3.970.000 kr.	27.958 kr./m²
Råhavevej 17 2730 Herlev	139 m²	164 m	16-07-2025	5.450.000 kr.	39.209 kr./m²
Kamdalen 32 2730 Herlev	146 m²	417 m	07-03-2026	5.900.000 kr.	40.411 kr./m²
Råhavevej 6 2730 Herlev	150 m²	225 m	16-05-2024	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²
Dalbugten 48 2730 Herlev	149 m²	301 m	13-12-2025	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu