Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Græshavevej 6

Villa · 179 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 728 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1983. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.615.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.999.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.117 kr/m².6.046.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræshavevej gns: 32.701 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.939.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+542,06 pct. siden mar. 1994
925k2,7M4,5M6,2M8,0M1992199620002004200820122016202020246. mar. 1994925.000 kr.I dag · vores estimat5.939.075 kr.Markedet · 19921.097.091 kr.Markedet · 19931.068.630 kr.Markedet · 19941.296.855 kr.Markedet · 19951.082.413 kr.Markedet · 19961.233.131 kr.Markedet · 19971.778.723 kr.Markedet · 19982.111.663 kr.Markedet · 19992.002.831 kr.Markedet · 20002.032.545 kr.Markedet · 20012.250.746 kr.Markedet · 20022.256.295 kr.Markedet · 20032.242.333 kr.Markedet · 20042.387.144 kr.Markedet · 20053.338.350 kr.Markedet · 20064.573.271 kr.Markedet · 20074.791.830 kr.Markedet · 20083.978.454 kr.Markedet · 20093.461.681 kr.Markedet · 20103.735.730 kr.Markedet · 20114.269.329 kr.Markedet · 20123.216.093 kr.Markedet · 20133.901.305 kr.Markedet · 20143.349.985 kr.Markedet · 20153.972.189 kr.Markedet · 20164.280.427 kr.Markedet · 20174.176.607 kr.Markedet · 20184.202.920 kr.Markedet · 20194.486.993 kr.Markedet · 20204.860.745 kr.Markedet · 20215.657.116 kr.Markedet · 20226.373.474 kr.Markedet · 20235.658.727 kr.Markedet · 20245.852.763 kr.Markedet · 20256.342.328 kr.Markedet · 20268.001.121 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 1994 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
5.939.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 1994mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græshavevej 13
2730 Herlev		169 m²76 m28-07-20255.100.000 kr.30.178 kr./m²
Græshavevej 10
2730 Herlev		211 m²56 m06-07-20266.900.000 kr.32.701 kr./m²
Græshavevej 14
2730 Herlev		110 m²95 m03-03-20244.165.000 kr.37.864 kr./m²
Tvedvangen 266A
2730 Herlev		175 m²112 m31-01-20268.005.000 kr.45.743 kr./m²
Tværskiftet 7A
2730 Herlev		178 m²272 m01-03-20267.495.000 kr.42.107 kr./m²
Højergårdsvej 15
2730 Herlev		174 m²123 m09-08-20244.100.000 kr.23.563 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 490
2730 Herlev		180 m²316 m28-07-20267.200.000 kr.40.000 kr./m²
Bøgebakken 14
2730 Herlev		176 m²250 m06-02-20255.900.000 kr.33.523 kr./m²
Råhavevej 7
2730 Herlev		170 m²165 m01-05-20265.100.000 kr.30.000 kr./m²
Gavlbakken 17
2730 Herlev		183 m²488 m19-01-20266.495.000 kr.35.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden