Græsmarken 2A, Ugerløse

Villa · 36 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 36 m², grund på 20.708 m², 1 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Tiloversbleven landbrugsbygning
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 20708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i UgerløseMedian pris/m² for villa i Ugerløse (4400, sidste 24 mdr.): 9.732 kr/m² × 36 m².350.352 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering699.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-62,68 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
2. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 699.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte1.875.000 kr.
2006majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Jørgensbjerg 1 4400 Kalundborg	39 m²	6,6 km	20-07-2025	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	5,1 km	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Østervang 15, Svallerup 4400 Kalundborg	72 m²	3,9 km	09-11-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Gl Hovvej 80 4400 Kalundborg	71 m²	4,5 km	08-09-2025	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²
Nyrupvej 126 4400 Kalundborg	43 m²	11,3 km	21-12-2023	740.000 kr.	17.209 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	7,1 km	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Nyrupvej 128 4400 Kalundborg	52 m²	11,4 km	12-10-2025	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Nostrupvej 18 4400 Kalundborg	49 m²	12,7 km	24-09-2026	205.000 kr.	4.184 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	9,3 km	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²
Elledevej 9 4400 Kalundborg	65 m²	9,8 km	11-06-2024	1.345.000 kr.	20.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu