Græsmarkvej 14

Villa · 115 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 976 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.245 kr/m².2.244.152 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.252.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+285,08 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 1994 · Alm. Salg: 315.000 kr.
31. dec. 2012 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Ejerskifte585.000 kr.
1994nov.Ejerskifte315.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gummersmarkvej 12 4632 Bjæverskov	118 m²	1,3 km	07-01-2026	1.845.000 kr.	15.636 kr./m²
Skovbovej 173 4632 Bjæverskov	115 m²	1,9 km	27-11-2023	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Vindegårdsvej 23B 4632 Bjæverskov	113 m²	1,9 km	25-11-2025	2.850.000 kr.	25.221 kr./m²
Ejetoften 18 4632 Bjæverskov	116 m²	1,9 km	17-03-2025	2.881.525 kr.	24.841 kr./m²
Skolevej 13 4632 Bjæverskov	114 m²	2,2 km	01-06-2025	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Nyvej 27 4632 Bjæverskov	116 m²	2,2 km	13-11-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Læskovvej 137 4632 Bjæverskov	118 m²	2,2 km	13-02-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Kæret 3, Lidemark 4632 Bjæverskov	115 m²	2,5 km	21-05-2025	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Lidemarksvej 76A 4632 Bjæverskov	113 m²	2,3 km	02-05-2025	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Gummersmarkvej 8 4632 Bjæverskov	131 m²	1,4 km	21-04-2026	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu