Græsvangen 22

Villa · 152 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 902 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.249 kr/m².2.072.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGræsvangen gns: 17.785 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²+38,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.154.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,50 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.154.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.780.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2007majEjerskifte
1997jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvangen 8B 9800 Hjørring	150 m²	141 m	14-05-2026	2.675.000 kr.	17.833 kr./m²
Græsvangen 2 9800 Hjørring	149 m²	216 m	02-12-2024	2.650.000 kr.	17.785 kr./m²
Græsvangen 15D 9800 Hjørring	210 m²	125 m	28-08-2024	2.460.000 kr.	11.714 kr./m²
Virkelyst 26 9800 Hjørring	149 m²	283 m	06-10-2025	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Klokagervej 54 9800 Hjørring	142 m²	129 m	13-01-2024	1.650.000 kr.	11.620 kr./m²
Langagervej 61 9800 Hjørring	155 m²	631 m	15-09-2024	1.440.000 kr.	9.290 kr./m²
Nørre Torv 4 9800 Hjørring	155 m²	644 m	10-06-2026	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Kongensgade 20 9800 Hjørring	148 m²	609 m	14-10-2025	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Kløvermarksvej 30 9800 Hjørring	166 m²	124 m	22-06-2025	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Grundtvigsvej 18 9800 Hjørring	156 m²	715 m	10-12-2023	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu