Grævlingehaven 5, Ell Kohave

Fritidshus · 99 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.314 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 99 m².2.400.255 kr.
2Boligareal større end typisk99 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.778.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+228,50 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 640.000 kr.
30. mar. 2020 · Alm. Salg: 541.289 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte541.289 kr.
2019feb.Ejerskifte640.000 kr.
1999Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingehaven 7, Ell Kohave 4573 Højby	69 m²	57 m	05-03-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Grævlingehaven 19, Ell Kohave 4573 Højby	66 m²	189 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Grævlingehaven 10, Ell Kohave 4573 Højby	56 m²	81 m	15-05-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Mejsehaven 5, Ell Kohave 4573 Højby	100 m²	220 m	12-05-2026	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Gøgehaven 2A, Ell Kohave 4573 Højby	97 m²	223 m	27-04-2026	3.495.000 kr.	36.031 kr./m²
Rahbechsvej 12, Ell Kohave 4573 Højby	95 m²	311 m	11-06-2026	2.210.000 kr.	23.263 kr./m²
Oluf Larsensvej 21, Ell Kohave 4573 Højby	93 m²	532 m	18-05-2025	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Skovhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	96 m²	813 m	21-11-2023	1.402.700 kr.	14.611 kr./m²
Oluf Larsensvej 17, Ell Kohave 4573 Højby	92 m²	534 m	22-01-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Kratvej 7A 4573 Højby	93 m²	631 m	23-09-2026	2.407.000 kr.	25.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu