Grævlingehøjvej 41

Fritidshus · 117 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 2.872 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.731 kr/m².3.204.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.239.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,22 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.239.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2007Bygget
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 1C 3300 Frederiksværk	117 m²	670 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Falkevej 13 3300 Frederiksværk	105 m²	179 m	29-08-2024	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Spurvebakken 5 3300 Frederiksværk	128 m²	264 m	30-12-2025	5.300.000 kr.	41.406 kr./m²
Falkevej 11 3300 Frederiksværk	103 m²	205 m	08-08-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Fjordvej 37B 3300 Frederiksværk	106 m²	452 m	07-04-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Slugten 4 3300 Frederiksværk	105 m²	458 m	19-06-2026	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Venusvej 6 3300 Frederiksværk	119 m²	1,2 km	01-06-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Syvstjernevej 4 3300 Frederiksværk	113 m²	1,1 km	25-06-2026	4.595.000 kr.	40.664 kr./m²
Præsthøjvej 24 3300 Frederiksværk	117 m²	1,5 km	06-07-2026	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Fjordvej 23 3300 Frederiksværk	102 m²	474 m	11-05-2026	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu