Grævlingestien 13

Villa · 197 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.323 kr/m².6.804.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingestien gns: 39.416 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²-20,10 pct.
3Vores vurdering8.380.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,74 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2019 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.380.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2017Bygget
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 43 2880 Bagsværd	196 m²	275 m	20-10-2025	6.900.000 kr.	35.204 kr./m²
Grævlingestien 40 2880 Bagsværd	187 m²	257 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	32.620 kr./m²
Grævlingestien 41 2880 Bagsværd	174 m²	258 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	35.345 kr./m²
Grævlingestien 26 2880 Bagsværd	137 m²	105 m	06-03-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Grævlingestien 37 2880 Bagsværd	121 m²	220 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 169 2880 Bagsværd	201 m²	298 m	02-03-2025	6.695.000 kr.	33.308 kr./m²
Strømskellet 1 2880 Bagsværd	191 m²	227 m	12-08-2024	8.750.000 kr.	45.812 kr./m²
Møllemarken 19 2880 Bagsværd	210 m²	320 m	21-06-2025	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Vibevænget 80 2880 Bagsværd	191 m²	615 m	27-05-2026	8.350.000 kr.	43.717 kr./m²
Klirevænget 39 2880 Bagsværd	178 m²	112 m	13-10-2025	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu