Grævlingestien 14, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 78 m².1.270.464 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.428.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,74 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2006Ombygning
1984Bygget
1983mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 3, Lyngså 9300 Sæby	75 m²	80 m	02-02-2025	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Grævlingestien 5, Lyngså 9300 Sæby	86 m²	53 m	16-07-2025	1.940.000 kr.	22.558 kr./m²
Grævlingestien 8, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	76 m	31-07-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Grævlingestien 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	39 m	20-08-2025	1.852.000 kr.	30.867 kr./m²
Grævlingestien 11, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	74 m	17-08-2026	1.776.000 kr.	17.412 kr./m²
Mikkelstien 4, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	369 m	29-06-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Mikkelstien 3, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	344 m	08-07-2026	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Tobisvej 6, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	1,3 km	16-05-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Nellemannsvej 39, Lyngså 9300 Sæby	74 m²	1,1 km	19-08-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Storkevej 12, Lyngså 9300 Sæby	85 m²	779 m	06-08-2024	1.030.000 kr.	12.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu