Grævlingestien 15

Villa · 80 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 738 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.667.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.090 kr/m².4.896.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingestien gns: 39.416 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.521.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,76 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.521.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2020jan.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 38 2880 Bagsværd	90 m²	222 m	17-06-2026	5.495.000 kr.	61.056 kr./m²
Grævlingestien 37 2880 Bagsværd	121 m²	203 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Grævlingestien 26 2880 Bagsværd	137 m²	89 m	06-03-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Rylevænget 60 2880 Bagsværd	80 m²	176 m	26-06-2025	4.640.000 kr.	58.000 kr./m²
Jægergangen 34 2880 Bagsværd	80 m²	194 m	27-02-2025	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Råvænget 28 2880 Bagsværd	80 m²	267 m	07-05-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Råvænget 46 2880 Bagsværd	78 m²	380 m	30-09-2024	3.800.000 kr.	48.718 kr./m²
Oldmarken 7 2880 Bagsværd	84 m²	449 m	03-04-2025	4.825.000 kr.	57.440 kr./m²
Vibevænget 101 2880 Bagsværd	90 m²	421 m	16-11-2025	6.350.000 kr.	70.556 kr./m²
Krogshøjvej 209 2880 Bagsværd	87 m²	846 m	20-06-2025	4.550.000 kr.	52.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu