Grævlingestien 8, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 93 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 93 m².1.514.784 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.748.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,93 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2004 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
2004majSolgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 5, Lyngså 9300 Sæby	86 m²	90 m	16-07-2025	1.940.000 kr.	22.558 kr./m²
Grævlingestien 11, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	149 m	17-08-2026	1.776.000 kr.	17.412 kr./m²
Grævlingestien 3, Lyngså 9300 Sæby	75 m²	91 m	02-02-2025	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Grævlingestien 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	80 m	20-08-2025	1.852.000 kr.	30.867 kr./m²
Granvej 3, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	354 m	18-10-2025	1.740.000 kr.	18.125 kr./m²
Uglevej 33, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	114 m	22-06-2026	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Lærkesangsvej 4, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	868 m	07-06-2025	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²
Uglevej 10, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	527 m	09-05-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Agnethesvej 28, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	1,2 km	20-08-2024	1.510.000 kr.	16.237 kr./m²
Rødkælkevej 1, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	449 m	27-08-2025	1.973.000 kr.	19.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu