Grævlingevænget 135

Villa · 135 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2003. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 903 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.517 kr/m².2.359.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingevænget gns: 14.770 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-13,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.017.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,69 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2003Ombygning
1978apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevænget 175 5800 Nyborg	135 m²	201 m	05-01-2026	2.125.000 kr.	15.741 kr./m²
Grævlingevænget 170 5800 Nyborg	132 m²	204 m	21-03-2024	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Grævlingevænget 173 5800 Nyborg	150 m²	208 m	10-03-2024	2.025.000 kr.	13.500 kr./m²
Grævlingevænget 116 5800 Nyborg	164 m²	211 m	24-05-2026	2.230.000 kr.	13.598 kr./m²
Grævlingevænget 188 5800 Nyborg	171 m²	229 m	13-12-2023	2.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Grævlingevænget 190 5800 Nyborg	175 m²	214 m	24-01-2024	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Grævlingevænget 117 5800 Nyborg	184 m²	93 m	08-02-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Grævlingevænget 164 5800 Nyborg	183 m²	195 m	26-06-2025	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Grævlingevænget 174 5800 Nyborg	196 m²	161 m	12-09-2024	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²
Hjortevænget 42 5800 Nyborg	135 m²	188 m	19-06-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu