Grævlingevænget 96

Rækkehus · 127 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 302 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1994. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.947 kr/m².1.651.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingevænget gns: 14.529 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 15.912 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal større end typisk127 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
5Vores vurdering1.928.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,64 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 782.989 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
2017majEjerskifte782.989 kr.
2009sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevænget 9 5800 Nyborg	120 m²	195 m	16-06-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Grævlingevænget 35 5800 Nyborg	138 m²	129 m	16-10-2025	2.005.000 kr.	14.529 kr./m²
Grævlingevænget 83 5800 Nyborg	100 m²	45 m	08-07-2025	1.685.000 kr.	16.850 kr./m²
Grævlingevænget 81 5800 Nyborg	100 m²	54 m	26-06-2026	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²
Grævlingevænget 75 5800 Nyborg	100 m²	82 m	18-01-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Grævlingevænget 25 5800 Nyborg	100 m²	153 m	18-03-2026	1.510.000 kr.	15.100 kr./m²
Grævlingevænget 46 5800 Nyborg	95 m²	76 m	20-08-2026	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Grævlingevænget 2 5800 Nyborg	95 m²	140 m	14-11-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Grævlingevænget 2 5800 Nyborg	95 m²	140 m	31-08-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Grævlingevænget 66 5800 Nyborg	93 m²	26 m	05-02-2026	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu