Grævlingevej 13, Thorsager

Fritidshus · 124 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.253 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 2025. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i ThorsagerMedian pris/m² for fritidshus i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.625 kr/m² × 124 m².1.937.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Prisstigning 298% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering1.822.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,40 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 500.000 kr.
26. maj 2025 · Alm. Salg: 1.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
feb.Ejerskifte500.000 kr.
Ombygning
2024nov.Ejerandel overdraget
1986Bygget
1984jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevej 10, Thorsager 8410 Rønde	96 m²	184 m	10-07-2026	1.498.000 kr.	15.604 kr./m²
Dådyrvej 8, Thorsager 8410 Rønde	120 m²	61 m	24-09-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Skovmusvej 12, Thorsager 8410 Rønde	113 m²	384 m	29-01-2026	1.935.000 kr.	17.124 kr./m²
Enebærvej 6, Thorsager 8410 Rønde	128 m²	872 m	19-12-2023	275.000 kr.	2.148 kr./m²
Nøddevej 16, Thorsager 8410 Rønde	112 m²	665 m	29-05-2026	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Nøddevej 25, Thorsager 8410 Rønde	109 m²	660 m	30-06-2024	1.825.000 kr.	16.743 kr./m²
Agernvej 14, Thorsager 8410 Rønde	109 m²	747 m	20-07-2026	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Rønnebærvej 10, Thorsager 8410 Rønde	137 m²	894 m	12-07-2025	2.265.000 kr.	16.533 kr./m²
Skovmusvej 5, Thorsager 8410 Rønde	102 m²	314 m	12-10-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Nøddevej 17, Thorsager 8410 Rønde	103 m²	631 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu