Grævlingevej 22, Thorsager, 8410 Rønde — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i ThorsagerMedian pris/m² for fritidshus i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.625 kr/m² × 48 m².750.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering776.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,86 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte265.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevej 9, Thorsager 8410 Rønde	52 m²	66 m	27-05-2025	1.250.000 kr.	24.038 kr./m²
Grævlingevej 14, Thorsager 8410 Rønde	58 m²	116 m	09-07-2026	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Grævlingevej 10, Thorsager 8410 Rønde	96 m²	173 m	10-07-2026	1.498.000 kr.	15.604 kr./m²
Dådyrvej 3, Thorsager 8410 Rønde	50 m²	202 m	12-03-2025	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Ildervej 28, Thorsager 8410 Rønde	45 m²	124 m	18-12-2024	550.000 kr.	12.222 kr./m²
Birkemusvej 4, Thorsager 8410 Rønde	45 m²	309 m	29-04-2026	700.000 kr.	15.556 kr./m²
Rævevej 10, Thorsager 8410 Rønde	44 m²	256 m	17-02-2025	780.000 kr.	17.727 kr./m²
Granvej 4, Thorsager 8410 Rønde	47 m²	777 m	29-07-2025	875.000 kr.	18.617 kr./m²
Markmusvej 13, Thorsager 8410 Rønde	44 m²	415 m	10-06-2024	790.000 kr.	17.955 kr./m²
Pilevej 7, Thorsager 8410 Rønde	46 m²	898 m	16-06-2025	760.000 kr.	16.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu