Grævlingevej 4, Them, 8653 Them — Villa · 151 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.331 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ThemMedian pris/m² for villa i Them (8653, sidste 24 mdr.): 21.000 kr/m² × 151 m².3.171.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.289.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
2007Bygget
2002jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevej 1, Them 8653 Them	173 m²	62 m	10-02-2024	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Them Østergård 9, Them 8653 Them	150 m²	294 m	18-05-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Hjortevej 9, Them 8653 Them	157 m²	238 m	18-09-2025	3.125.000 kr.	19.904 kr./m²
Them Østergård 15, Them 8653 Them	158 m²	279 m	16-01-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Them Østergård 1, Them 8653 Them	140 m²	217 m	31-10-2024	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Ligustervej 12, Salten 8653 Them	150 m²	769 m	04-09-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Mølleengen 3 8653 Them	149 m²	770 m	24-08-2026	2.340.000 kr.	15.705 kr./m²
Hjortevej 23, Them 8653 Them	138 m²	215 m	15-02-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Frisholmparken 25 8653 Them	149 m²	809 m	22-03-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Bellisvej 5 8653 Them	149 m²	825 m	29-10-2025	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu