Grævlingevej 4, Husby, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 5.830 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 5830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i HusbyMedian pris/m² for fritidshus i Husby (6990, sidste 24 mdr.): 17.460 kr/m² × 52 m².907.920 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.090.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,40 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1979Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevej 2, Husby 6990 Ulfborg	63 m²	41 m	29-06-2026	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Grævlingevej 10, Husby 6990 Ulfborg	73 m²	132 m	15-07-2026	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Grævlingevej 6, Husby 6990 Ulfborg	90 m²	42 m	13-03-2025	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Grævlingevej 8, Husby 6990 Ulfborg	90 m²	98 m	24-07-2026	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Grævlingevej 23, Husby 6990 Ulfborg	88 m²	417 m	08-09-2025	1.635.000 kr.	18.580 kr./m²
Grævlingevej 33, Husby 6990 Ulfborg	95 m²	210 m	09-09-2025	2.470.000 kr.	26.000 kr./m²
Gaffelbjergvej 10, Husby 6990 Ulfborg	56 m²	322 m	05-12-2023	1.162.500 kr.	20.759 kr./m²
Øhusevej 4, Husby 6990 Ulfborg	56 m²	531 m	09-07-2024	1.510.000 kr.	26.964 kr./m²
Blåklokkevej 9, Vedersø 6990 Ulfborg	55 m²	1,0 km	22-04-2024	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Gaffelbjergvej 24, Husby 6990 Ulfborg	60 m²	263 m	07-05-2024	1.665.000 kr.	27.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu