Grævlingevej 5, Them, 8653 Them — Villa · 156 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.196 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1196 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ThemMedian pris/m² for villa i Them (8653, sidste 24 mdr.): 21.000 kr/m² × 156 m².3.276.000 kr.
2Vores vurdering4.437.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1205,12 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2006 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.437.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007340.000 kr.
2002jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevej 1, Them 8653 Them	173 m²	56 m	10-02-2024	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Hjortevej 9, Them 8653 Them	157 m²	169 m	18-09-2025	3.125.000 kr.	19.904 kr./m²
Them Østergård 15, Them 8653 Them	158 m²	213 m	16-01-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Them Østergård 9, Them 8653 Them	150 m²	237 m	18-05-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Toftegårdsparken 66 8653 Them	160 m²	406 m	27-08-2026	2.845.000 kr.	17.781 kr./m²
Hjortevej 3, Them 8653 Them	166 m²	124 m	11-11-2025	3.850.000 kr.	23.193 kr./m²
Hjortevej 21, Them 8653 Them	166 m²	134 m	20-03-2025	3.775.000 kr.	22.741 kr./m²
Syrenvej 18, Salten 8653 Them	158 m²	651 m	10-12-2024	3.105.000 kr.	19.652 kr./m²
Frisholmparken 63, Them 8653 Them	160 m²	566 m	15-07-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²
Thorsvej 2 8653 Them	156 m²	806 m	07-12-2025	2.845.000 kr.	18.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu